Proč samotná spotřeba nic neříká

Úsporný systém nemusí být levný. A levný systém nemusí být úsporný.

Na trhu najdeme technologie, které mají:

• Nízkou spotřebu, ale vysokou cenu servisu
• Nízkou pořizovací cenu, ale krátkou životnost
• Nízkou cenu energie, ale vysoké servisní zásahy
• Složitou konstrukci → riziko poruch + drahé náhradní díly

Proto samotná „spotřeba v kWh“ nebo „účinnost“ nikdy nezajistí správné rozhodnutí.

Co musí obsahovat správný výpočet TCO/FOP

Pro přesné porovnání topných systémů je třeba zahrnout 6 klíčových položek:

1. Pořizovací náklady (investice)

Sem patří:

• cena technologie
• instalace
• uvedení do provozu
• případné úpravy stavby (komín, technická místnost, rozvody…)

U různých systémů se pořizovací cena dramaticky liší.

2. Roční servisní a revizní náklady

Každá technologie má jiné požadavky:

• Tepelné čerpadlo: pravidelné revize chladiva, výměny komponent, servis kompresoru
• Plynový kotel: povinné revize, čištění, servis hořáku
• Kotle na biomasu: čištění, popel, mechanické díly
• Elektrické topné systémy: většinou 0 Kč (neobsahují žádné mechanické části)

Právě tyto dlouhodobé výdaje často určí skutečného vítěze.

3. Životnost systému

• Některé technologie mají životnost 10–15 let.
• Jiné např. (topné fólie MAXECO) mají životnost až 100let a záruku 50let.

Když systém vydrží dvojnásobek, okamžitě to snižuje jeho roční odpis.

4. Amortizace (odpis životnosti)

To je jednoduché:
Pořizovací cena / životnost v letech.

Např.:

• Technologie za 200 000 Kč s životností 15 let → 13 333 Kč / rok
• Technologie za 150 000 Kč s životností 50 let → 3 000 Kč / rok

... což je obrovský rozdíl.

5. Předpokládaná roční spotřeba v kWh

Tady vycházíme z:

• tepelné ztráty objektu (např. 2 kW u moderní novostavby 150 m²)
• typu regulace
• uživatelského chování
• účinnosti systému

6. Cena energie

Do výpočtu vstupuje:

• cena elektřiny
• cena plynu
• cena pelet/dřeva
• případná vlastní výroba z fotovoltaiky

Vzorec FOP (Finanční Odliv Provozu)

Jednoduše:

Modelový příklad – porovnání dvou systémů

Níže ukázka, jak může FOP nabídnout úplně jiné výsledky než prosté porovnání spotřeby.

Technologie A – nízká spotřeba, drahá údržba

• Pořizovací náklady: 280 000 Kč
• Životnost: 15 let
• Servis/revize: 4 000 Kč ročně
• Spotřeba: 5 000 kWh
• Cena energie: 5 Kč/kWh

Výpočet:
Roční spotřeba: 25 000 Kč
Amortizace: 18 666 Kč
Servis: 4 000 Kč

FOP: 47 666 Kč/rok

Technologie B – vyšší spotřeba, nízké náklady

Např. elektrické podlahové topení MAXECO.

• Pořizovací cena: 150 000 Kč
• Životnost: 50 let
• Servis: 0 Kč
• Spotřeba: 7 000 kWh
• Cena energie: 5 Kč/kWh

Výpočet:
Roční spotřeba: 35 000 Kč
Amortizace: 3 000 Kč
Servis: 0 Kč

FOP: 38 000 Kč/rok

Výsledek

Ačkoliv má technologie B o 2 000 kWh vyšší spotřebu než technologie A, je ročně o 9 666 Kč levnější.

A to je přesně důvod, proč FOP přináší úplně jiné výsledky než prostý pohled na spotřebu.

Proč je FOP klíčový při výběru topení

• Odhalí skryté náklady
• Umožňuje objektivní porovnání různých technologií
• Pracuje s životností, která bývá největší rozdíl mezi systémy
• Zahrnuje reálné servisní náklady
• Umožňuje predikovat rodinný rozpočet na 20–30 let dopředu

Pro investory i domácnosti je to jediný férový způsob výběru.

Závěr: Bez FOP nelze správně porovnat topné systémy

Pokud vybíráte topný systém pro novostavbu nebo rekonstrukci, nespoléhejte na marketingová čísla, sliby „až 80% úspor“ nebo výpočty spotřeby bez kontextu.

Jediný objektivní způsob je počítat kompletní FOP.

A přesně proto vznikla FOP kalkulačka, kterou MAXECO připravuje – aby každý mohl jednoduše porovnat jakýkoliv topný systém i s technologií MAXECO.

JK 21.1.2026