1) Co je cílem: dotace a splnění PENB

Pokud chcete získat dotaci na novostavbu, klíčové je splnit požadavky na velmi nízkou energetickou náročnost domu. To se prokazuje průkazem PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy).

PENB je „výsledek“ celého domu. Nehodnotí jen vytápění, ale celkový energetický koncept:

• kvalitu obálky budovy (izolace, okna, těsnost, tepelné mosty),
• způsob větrání,
• přípravu teplé vody,
• celkovou spotřebu energie,
• a výsledné parametry budovy jako celku.

Technologie jsou jen prostředek. Rozhoduje součet.
Proto není automaticky pravda, že potřebujete tepelné čerpadlo vzduch–voda.

2) MAXECO a PENB: proč to může fungovat i bez TČ vzduch–voda

Elektrické podlahové vytápění MAXECO je u moderních novostaveb logické právě díky tomu, že dnešní domy:

• potřebují málo tepla (když jsou správně navržené),
• mají kvalitní obálku,
• a většina energetických parametrů se dá splnit „stavbou domu“, ne technologií navíc.

MAXECO přináší typicky to, co investor u novostavby hledá:

• jednoduchost (minimum komponent),
• bezúdržbový provoz,
• komfort podlahového tepla,
• přesnou regulaci po zónách,
• a především možnost postavit energetický koncept tak, aby PENB vyšel, aniž byste museli kupovat to, co nechcete.

Důležitá věta:
✅ PENB není o tom, kolik technologií máte. Je o tom, jak dům jako celek vychází.

3) Mýty vs. realita: logika a principy (bez čísel)

Níže jsou nejčastější „věty z trhu“, které slyší stavebníci. U každé uvádíme princip, jak o ní přemýšlet.

Mýtus 1: „Na dotaci musíte mít tepelné čerpadlo.“

Realita (princip):
Dotace u novostavby je za energetický výsledek domu, ne za konkrétní zařízení. Pokud dům splní požadovanou energetickou úroveň, technologie je prostředek – ne podmínka.

Jak poznáte, že jde o mýtus?
Když vám někdo nabízí jednu jedinou technologii jako „povinnost“, nejspíš zaměňuje „nejčastější praxi“ za „nutnou podmínku“.

Mýtus 2: „PENB je hlavně o topení.“

Realita (princip):
PENB je součet. Topení je jen jedna část. Často rozhoduje víc obálka budovy, větrání a příprava teplé vody než samotný zdroj tepla.

Jednoduchá logika:
Když dům téměř nepotřebuje teplo, pak výběr zdroje tepla ztrácí část významu.

Mýtus 3: „Elektrické vytápění = automaticky špatný PENB.“

Realita (princip):
Elektrické vytápění není problém samo o sobě. Problém je špatný dům.
U dobře navržené novostavby může být přímé elektrické vytápění úplně v pořádku, protože reálná potřeba tepla je nízká a celý dům může splnit požadované parametry.

Zásadní princip:
Nejprve řešte „kolik tepla dům potřebuje“. Až potom „čím ho dodáte“.

Mýtus 4: „Když nedám tepelné čerpadlo, budu platit vysoké provozní náklady.“

Realita (princip):
Provozní náklady jsou kombinace:

1. kolik energie dům potřebuje,
2. jak ji vyrobíte / nakoupíte,
3. jak ji řídíte (regulace, zóny, režimy),
4. kolik stojí servis a údržba.

Tepelné čerpadlo může snížit spotřebu, ale současně přidává další vrstvy (servis, komponenty, složitost). U velmi úsporného domu se může stát, že „úspora“ na spotřebě už není hlavní položka a rozhoduje jednoduchost a životnost.

Jednoduchá logika:
Čím menší spotřebu máte, tím méně se vyplatí „komplikovat výrobu úspor“.

Mýtus 5: „Čím víc technologií, tím lepší dům.“

Realita (princip):
Více technologií ≠ lepší dům.
Více technologií často znamená:

• více prvků, které se mohou pokazit,
• více servisních zásahů,
• více pravidel a nastavení,
• složitější užívání.

Princip kvalitní novostavby:
Lepší dům je ten, který je dobře navržený a funguje jednoduše. Technologie mají doplnit komfort – ne ho komplikovat.

Mýtus 6: „Projektant to tak dělá vždycky, takže je to správně.“

Realita (princip):
„Vždycky“ často znamená „nejrychlejší standard“. Standard je fajn, ale nemusí být optimální pro váš konkrétní dům a vaše preference (komfort, hlučnost, servis, investice, estetika).

Správný princip:
Technologie se vybírá podle domu a lidí, ne podle zvyku.

Mýtus 7: „Když chci chlazení, musím řešit velké tepelné čerpadlo.“

Realita (princip):
Chlazení je samostatná potřeba. Někdo ho chce, někdo ne.
Pokud ho chcete, můžete si vybrat řešení, které slouží přímo tomuto cíli – např. multisplit vzduch–vzduch (topí i chladí), aniž byste museli měnit celý koncept vytápění domu.

Princip:
Nezaměňujte „vytápění“ a „chlazení“ do jedné povinné technologie, pokud to nechcete.

Mýtus 8: „Musím mít fotovoltaiku, jinak nedostanu dotaci.“

Realita (princip):
Fotovoltaika je nástroj, který může pomoci energetické bilanci. Není to automatická povinnost. Někdy ji dává smysl doplnit, jindy ne – záleží na domu, orientaci střechy a vašem využití.

Princip:
Nekupujte technologii jen proto, že „se to dnes dává“. Kupujte ji, když slouží vašemu cíli.

4) Co je opravdu „nezbytné“ a co je jen „volitelné“

Cílem investorů často není „mít všechno“, ale vzít dotaci a koupit jen to, co dává smysl.

Proto je užitečné rozlišit dvě kategorie:

A) To, co MUSÍTE splnit (legislativa / PENB)

• Energetické parametry domu podle PENB (výsledek).
• Správně navrženou obálku domu (bez toho to obvykle nejde).
• Funkční systém tepla a teplé vody (forma je na vás).

Tady platí: musíte splnit výsledek, ale nemusíte mít konkrétní technologii.

B) To, co SI MŮŽETE vybrat (komfort / preference)

Tohle jsou technologie, které lidé přidávají podle toho, co chtějí – nikoli proto, že by museli:

• rekuperace (komfortní větrání),
• fotovoltaika (energie a soběstačnost),
• multisplit vzduch–vzduch (chlazení v létě + rychlá reakce),
• další chytré řízení (pokud ho využijete).

Klíčové sdělení:
👉 Tahle rozhodnutí děláte vy. Ne program, ne projektant a ne prodejce technologií.

5) Závěr: Dotace 400 000 Kč, PENB a MAXECO bez TČ vzduch–voda

Pokud stavíte novostavbu a chcete dotaci 400 000 Kč, nepotřebujete nutně tepelné čerpadlo vzduch–voda. Potřebujete splnit PENB – tedy energetickou náročnost domu jako celku.

A to znamená, že:

• můžete topit MAXECO,
• můžete si přidat chlazení (multisplit) jen když ho chcete,
• můžete zvolit fotovoltaiku jen když ji chcete,
• a hlavně: můžete si koupit jen to, co chcete, nebo jen to, co musíte.

Dotace není odměna za co nejvíc technologií. Dotace je odměna za kvalitní dům.